Thành lập công ty bất động sản để phát triển loại hình mua bán, đầu tư nhà đất mang lại lợi nhuận rất cao cho các nhà môi giới và nhà đầu tư bất động sản. Thông qua hoạt động môi giới hay việc bỏ vốn đầu tư vào hoạt động mua bán đất, dự án, nhà ở…vv. Vì vậy, hiện nay có rất nhiều người lựa chọn khởi nghiệp với loại hình này. Để hoạt động hiệu quả và phát triển lâu dài, việc thành lập công ty bất động sản luôn là việc làm cần thiết.
Việc thành lập một công ty giao dịch, môi giới hay tư vấn bất động sản. Khi đó sẽ có rất nhiều cơ hội để phát triển sự nghiệp đầu tư, kinh doanh, mua bán. Thực hiện dễ dàng một số dịch vụ như: giao dịch bất động sản, tư vấn, cho thuê hoặc môi giới bất động sản. Ngoài ra, sẽ có những ưu điểm về thuế, hay hạn chế được những rủi ro trong các khoảng đầu tư.
Vậy để bắt đầu chuẩn bị hồ sơ, thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản cho riêng bạn. Hoặc bạn đang muốn tìm hiểu về một số điều kiện, quy định, vốn điều lệ thành lập công ty đầu tư kinh doanh bất động sản. Hãy xem qua nội dung bài viết này được Kế Toán Lạc Việt tổng hợp chính xác và cụ thể nhất.
Mục Đích Thành Lập Công Ty Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản
Thành lập công ty đầu tư kinh doanh bất động sản sẽ có rất nhiều lý do. Trong số đó là để thực hiện được các giao dịch lớn khi thực hiện mua bán, chuyển nhượng, cho thuê. Hay có một số tổ chức, cá nhân thành lập công ty bất động sản để tư vấn các dự án, công trình xây dựng. Tạo điều kiện hay sân chơi cho hình thức sàn giao dịch. Quản lý đầu tư nhằm mục đích tạo ra lợi nhuận từ bất động sản.
Việc thành lập công ty bất động sản hiện nay cũng trở nên không quá phức tạp. Đối với một số cá nhân, tổ chức khi lựa chọn loại hình này để bắt đầu khởi nghiệp. Tuy nhiên, để hiểu và thực hiện sẽ cần phải am hiểu một số quy trình và thủ tục nhất định.
Điều Kiện Thành Lập Công Ty Bất Động Sản Hiện Nay
Loại hình kinh doanh của công ty bất động sản phải cần đáp ứng một số điều kiện nhất định. Các cá nhân, tổ chức khi thực hiện kinh doanh bất động sản. Cần tuân thủ đúng theo quy định pháp luật của Luật Doanh Nghiệp. Có một số trường hợp đối với người kinh doanh bất động sản. Sẽ không cần thiết phải thành lập doanh nghiệp hay hợp tác xã.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng hay cho thuê. Mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo quy định mới về Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2021. Khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh đầu tư bất động sản. Vốn pháp định sẽ không bắt buộc khi thành lập công ty. Tuy nhiện, khi thực hiện kê khai đăng ký thành lập cty bđs. Cần kê khai chính xác, trung thực số vốn pháp định của doanh nghiệp. Mặc khác, doanh nghiệp sẽ phải tự chịu trách nhiệm về pháp lý với số vốn pháp định đã kê khai. Thông thường, vốn pháp định sẽ được căn cứ theo vốn điều lệ của doanh nghiệp thành lập.
Đối Với Cá Nhân Khi Thành Lập
Mỗi cá nhân hiện nay đều có đủ quyền để thành lập công ty kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, việc thành lập cần có chứng chỉ hành nghề đối với trường hợp môi giới và phải nộp thuế theo quy định pháp luật.
Đối Với Tổ Chức Hoạt Động
Đối với một tổ chức, cá nhân khi thành lập cty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới. Phải có đầy đủ các quy định về sàn giao dịch như quy chế hoạt động, tên, địa chỉ công ty…Nếu trường hợp đăng ký trụ sở kinh doanh tại toà nhà, chung cư. Phải có đủ điều kiện theo quy định pháp luật về nhà ở.
Quy Trình Thành Lập Công Ty Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản
Để bắt đầu thành lập công ty, cần có một quy trình cụ thể và rõ ràng. Chuẩn bị đầy đủ những văn bản, hồ sơ cần thiết sẽ dễ dàng hơn trong việc đăng ký thành lập công ty bất động sản. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng dịch vụ thành lập công ty tại Kế Toán Lạc Việt để thực hiện việc thành lập thay bạn. Mọi thủ tục pháp lý, soạn thảo văn bản sẽ được chuyên viên tại Lạc Việt thay bạn thực hiện. Tổng quan về quy trình thực hiện sẽ bao gồm những nội dung sau:
1. Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại sở kế hoạch đầu tư.
Việc chuẩn bị một hồ sơ thành lập rất quan trọng và cần thiết. Thời gian thực hiện có nhanh và chính xác hay không đều cần chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn chỉnh ngay từ đầu. Hồ sơ thực hiện thủ tục thành lập công ty bất động sản bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký thành lập doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản
- Điều lệ hoạt động của công ty
- Danh sách các thành viên hoặc cổ đông thành lập.
- Bản sao y công chứng các giấy tờ chứng từ liên quan
- Bản sao CCCD hoặc Hộ chiếu của người đại diện pháp luật.
- Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN đối với tổ chức (trừ trường hợp tổ chức là Bộ/UBND tỉnh, thành phố) và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, Quyết định Uỷ quyền của người đại diện theo Uỷ quyền của tổ chức
- Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức.
- Giấy uỷ quyền thực hiện cho các công ty, dịch vụ thành lập doanh nghiệp.
2. Đăng công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp
Sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp về hoạt động bất động sản. Công ty, doanh nghiệp cần phải thông báo công khai trên Cổng Thông Tin Quốc Gia. Về các thông tin của doanh nghiệp, nội dung công bố bao gồm: Giấy CN ĐKDN và thông tin về ngành, nghề kinh doanh của công ty TNHH.
3. Khắc dấu và nộp hồ sơ thông báo online
- Trong vòng 01 ngày kể từ ngày công ty có Giấy CN ĐKDN công ty thực hiện dịch vụ thành lập doanh nghiệp sẽ khắc dấu pháp nhân và thông báo mẫu con dấu với cơ quan đăng ký kinh doanh cho công ty.
- Sau khi nhận thông báo về mẫu con dấu của DN, Phòng ĐKKD sẽ trao biên nhận cho DN, đăng tải thông báo của DN trên Cổng thông tin quốc gia về ĐKDN và Thông báo việc đăng tải thông tin về mẫu con dấu cho DN.
4. Thực hiện sau khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản
- Treo biển hiệu tên công ty tại trụ sở công ty.
- Thông báo áp dụng phương pháp tính thuế.
- Mở tài khoản ngân hàng cho công ty, doanh nghiệp.
- Đăng ký chữ ký số điện tử thực hiện nộp thuế điện tử.
- In và đặt in hóa đơn điện tử
- Kê khai và nộp thuế môn bài.
Dịch Vụ Thành Lập Công Ty Bất Động Sản Trọn Gói
Việc tự thực hiện các thủ tục đăng ký mở công ty bđs sẽ vô cùng khó khăn và phức tạp. Nếu người thiện hiện không am hiểu về các quy định theo pháp luật như hiện nay. Quá trình thành lập sẽ mất rất nhiều thời gian hơn. Chẳng hạn như việc soạn thảo hay chuẩn bị các giấy tờ liên quan. Thời gian hoàn thành cũng sẽ kéo dài, ảnh hưởng rất lớn đến các giao dịch hoặc hợp đồng của bạn. Tuy nhiên, có một giải pháp rất tối ưu hiện nay là sử dụng một dịch vụ thành lập công ty trọn gói tại TP.HCM. Trong số đó, Kế Toán Lạc Việt là cái tên được rất nhiều khách hàng nhắc đến khi thực hiện dịch vụ thành lập công ty.
Đến với dịch vụ thành lập công ty trọn gói tại Lạc Việt. Bạn chỉ cần cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết. Mọi vấn đề còn lại đã có chuyên viên tại Lạc Việt thực hiện. Ngoài ra, chúng tôi sẽ tư vấn và giải đáp tất cả những vấn đề liên quan đến thành lập. Đồng thời soạn thảo và chỉnh sửa hồ sơ theo đúng yêu cầu của cơ quan đăng ký.
Bên cạnh đó, Kế Toán Lạc Việt còn cung cấp một số dịch vụ hỗ trợ khác như: dịch vụ kế toán, hoá đơn điện tử, chữ ký số…Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0931.398.798 để được hỗ trợ tận tâm về dịch vụ.
Hy vọng với những chia sẻ trên đây về thành lập công ty kinh doanh bất động sản. Qua đó sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn và mạnh dạn mở công ty ngay hôm nay.
